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O governo federal modificou o Minha Casa, Minha Vida. O programa habitacional foi recentemente substituído pelo Casa Verde e Amarela e você deve estar se perguntando: mas, afinal de contas, o que mudou? 

Como a MRA Novo Lar atua criando projetos de arquitetura e atende o público que procura o financiamento imobiliário por meio do programa, iremos te explicar as mudanças e o funcionamento do Casa Verde e Amarela.

O que mudou? 

De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, uma das principais mudanças tem a ver com as modalidades de atendimento. Enquanto o MCMV atuava apenas com produção habitacional, o Casa Verde e Amarela aturará com regularização fundiária, melhoria e produção habitacional financiada. 

Outra mudança importante foi a redução da taxa de juros. Com o MCMV a taxa era única em todo o país, variando de acordo com as faixas de renda aceitas pelo programa. Agora, com o Casa Verde e Amarela, os juros variam de acordo com a faixa de renda e a localidade do imóvel. 

Os moradores do Norte e Nordeste serão os mais beneficiados com essa redução. Para esse público a taxa cairá até 0,5%. Nessas localidades, os juros poderão chegar a 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e, nas demais regiões, a 4,5%. 

Além dos juros menores, o Norte e o Nordeste terão, ainda, outros benefícios, como uma parcela mais abrangente de famílias beneficiadas, com rendimento de até R$2,6 mil ao mês, ante R$2 mil das demais regiões. O limite do valor dos imóveis financiados também foi ampliado, com o objetivo de fomentar o interesse do setor da construção civil em atuar nessas localidades.

Segundo o Governo Federal, a previsão é disponibilizar, até o fim do ano, mais R$25 bilhões do FGTS e R$500 milhões do FDS para o programa. A meta do governo é beneficiar mais de 1,6 milhão de famílias de baixa renda por meio do financiamento habitacional até 2024. 

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Imagem: Extra/Divulgação

Regularização fundiária e melhoria habitacional

De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, a regularização fundiária vai enfrentar um problema histórico no país e dar o título que garante o direito real sobre o lote das famílias, oferecendo segurança jurídica, redução dos conflitos fundiários,  ampliação do acesso ao crédito, estímulo à formalização de empresas e o aumento do patrimônio imobiliário do país. Serão contempladas áreas ocupadas, majoritariamente, por famílias com renda mensal de até R$5 mil que vivam em núcleos urbanos informais. 

Já a melhoria habitacional consiste na reforma e ampliação do imóvel, como construção de telhado, quarto extra, banheiro, instalações elétricas ou hidráulicas, colocação de piso e acabamentos em geral. Também poderão ser instalados equipamentos de aquecimento solar ou eficiência energética. 

Financiamento habitacional popular

As mudanças nos financiamentos possibilitarão que o FGTS tenha mais recursos para novas contratações. Em linhas gerais, ocorrerá a redução da parcela de spread bancário (diferença entre o valor pago pelo banco aos correntistas e o cobrado nas operações de crédito) pago pelo Fundo aos agentes financeiros operadores do programa, sem comprometer a sustentabilidade das operações.

As contratações de crédito viabilizadas por meio do Casa Verde Amarela ocorrerão nos moldes já implementados pelos agentes financeiros: as pessoas interessadas devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores. 

Se você deseja realizar o sonho da casa própria por meio do financiamento habitacional do governo, a MRA Novo Lar te ajuda nesta conquista. Oferecemos um serviço personalizado de assistência ao cliente com suporte de profissionais qualificados que te acompanham em todas as etapas do processo de compra. 

Além de toda a assessoria, oferecemos uma linha de projetos de arquitetura diferenciada. Nossos imóveis são produzidos com garantia de excelência, agilidade na execução e escolha minuciosa da localidade. Tudo isso para garantir que você e sua família sejam felizes em um lar com alta qualidade.