BLOG

Adquirir um imóvel em conjunto é uma ação muito comum no Brasil. A compra de um apartamento ou de uma casa com outras pessoas é totalmente possível de acordo com as leis brasileiras. 

Na maioria dos casos, essa decisão é tomada ao financiar uma casa para somar rendimentos e atestar a capacidade de pagamento exigida na etapa de aprovação do crédito. Os valores podem variar de acordo com a participação de cada um. Essa opção é muito usada por noivos, pais e filhos, e até amigos, que estão em busca da casa própria. Os casais que não formalizaram o casamento, mas registraram união estável, também tem facilidade para aproveitar as possibilidades da compra conjunta.  

A renda combinada é muito usada no financiamento do programa Casa Verde e Amarela. Os interessados na compra conjunta somam suas rendas para dar entrada no processo, o cálculo-base será efetuado sobre as rendas somadas, o que aumenta as chances de concluir a transação e, até mesmo, conseguir uma aprovação de valores maiores, já que os valores  das parcelas não podem ultrapassar 30% da renda familiar. Essa soma chamamos de renda familiar bruta. Dessa forma você consegue atingir o valor necessário. 

Mas você sabe como funciona esse tipo de aquisição e a quais questões atentar para não ter problemas? Para sanar suas dúvidas, a MRA Novo Lar esclarece todo o procedimento.  

Como funciona a compra conjunta de imóvel? 

Na compra conjunta de um imóvel, mais de uma pessoa se compromete a pagá-lo. Desta forma, todos têm o compromisso de quitar as contas, impostos e taxas. Os valores devem ser pagos proporcionalmente a parte que cada um tem sobre o imóvel.  No caso da compra conjunta por meio de um financiamento, os compradores são obrigados a pagar todo o saldo devedor até a quitação do bem. 

A vantagem da compra compartilhada é que os participantes podem usufruir do bem e exercer os privilégios de proprietário sobre o imóvel. 

Já a compra conjunta de um imóvel à vista e muito simples. O processo é mais rápido, pois, é necessário constar apenas os nomes dos compradores no documento de aquisição da propriedade.   

Possíveis impedimentos à compra conjunta 

Para que tudo ocorra corretamente, os participantes da compra conjunta, feita por meio de financiamento, devem comprovar plenas condições de participar da solicitação de crédito. Todos devem ter em mãos comprovantes de rendas atualizados, documentação individual em ordem e nomes sem restrições.  

Se um dos candidatos não estiver de acordo com as condições exigidas, a probabilidade de o crédito não ser aprovado é grande. Isso ocorre mesmo quando os débitos em aberto são antigos ou têm valores baixos. 

Cuidados ao realizar a compra 

Apesar da compra conjunta ser uma ótima opção para realizar o sonho da casa própria, ela deve ser cercada por cuidados.  

Uma das precauções mais importantes é fazer constar os nomes de todos os proprietários no contrato de compra e venda, além de registrar o percentual de cada um no imóvel.  

É importante lembrar também que o imóvel é diretamente afetado em caso de inadimplência, protestos em cartório e outras cobranças judiciais. 

Investimento vale a pena 

Para quem deseja realizar o sonho da casa própria o investimento na compra conjunta vale a pena sim. Basta seguir as dicas rigorosamente e logo você terá as chaves do seu imóvel em mãos.  

Também é importante escolher bons profissionais e uma construtora de confiança para fechar o negócio, e não há empresa melhor do que a MRA Novo Lar.  

Se você acha o processo de compra difícil e demorado, a MRA Novo Lar está aqui para facilitar sua vida. Nós oferecemos assessoria personalizada para você.  
 
A MRA Novo Lar cuida de toda a burocracia. Nossos profissionais são preparados e acompanham todas as etapas do processo de compra. O proprietário de um imóvel com a marca MRA tem um atendimento mais do que próximo. Os clientes recebem assistência personalizada de pessoas que se interessam em construir relacionamentos duradouros e proveitosos. 

O zelo com os detalhes, a agilidade na execução, o critério com os acabamentos, a escolha da localização, enfim, tudo o que se pode desejar de um imóvel para você e sua família, a construtora entrega.