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Sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria é o desejo de muitos brasileiros, uma vez que, morar em um imóvel alugado, pagando por algo que nunca será seu, tem uma série de desvantagens. Para realizar esse sonho, é importante seguir os seguintes passos: estabelecer metas, organizar suas finanças e definir a forma de pagamento. Não tem todo o dinheiro no momento e quer financiar? Confira abaixo algumas dicas para aumentar suas chances de aprovação.

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• 1. CONSULTE SEU SCORE DE CRÉDITO

Financiamentos são modalidades de concessão de crédito. Partindo dessa premissa, ter o nome limpo e o CPF sem restrições é o primeiro passo para dar início à solicitação de um financiamento. Procure os órgãos de restrição de crédito (SPC/Serasa) e faça uma consulta para verificar se há alguma pendência em seu nome. Caso tenha alguma restrição, busque alternativas para regularizar sua situação primeiro.

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• 2. DESENVOLVA UM RELACIONAMENTO COM O BANCO

Antes de procurar sua agência bancária para solicitar o financiamento procure se informar sobre quais instituições financeiras concedem a modalidade de concessão de crédito desejada e faça uma breve pesquisa sobre as taxas de juros e o Custo Efetivo Total. Após avaliar qual instituição melhor lhe atende, inicie seu relacionamento com a agência.

O primeiro passo é fazer a abertura de uma conta corrente, caso ainda não tenha. Depois, comece a movimentar essa conta e busque criar uma proximidade com os atendentes e com a gerência, solicitando informações sobre qual quais as modalidades e procedimentos para concessão de financiamentos.

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• 3. RESERVE 20% DO VALOR DO IMÓVEL PARA A ENTRADA

Em geral, as linhas de crédito concedem o financiamento de até 80% do valor do imóvel. Se você está pensando em financiar comece a se programar financeiramente para juntar o valor da entrada, ou seja, a parte que o financiamento não cobre. Uma dica é, separar todo mês parte da sua renda, e ir depositando no banco em que pretende financiar, o que te ajuda no passo anterior, de ir desenvolvendo relacionamento com o banco. Outro fator que pode auxiliar é a utilização do saldo do seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para diminuir o valor da entrada.

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• 4. TENHA UMA FONTE DE RENDA

Apresentar um comprovante de renda é fator indispensável no processo da análise de crédito. Se você for funcionário registrado, a comprovação será feita por meio da apresentação de seus holerites. Caso seja profissional autônomo, seu histórico de movimentação bancária será utilizado como prova, ou ainda, o registro como Microempreendedor Individual (MEI), que também é aceito como comprovante de renda válido. Outros documentos como a DIRPF – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física e a DECORE – Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, também são aceitos.

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• 5. PAGUE SUAS CONTAS EM DIA

As contas registradas em seu Cadastro de Pessoa Física (CPF), tais como, faturas de água, energia e telefone, quando pagas em dia, aumentam a chance de sua aprovação, uma vez que, quando a instituição financeira consultar seu CPF, poderá verificar que você é responsável com suas obrigações financeiras.

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Seguindo esses 5 passos você aumentará as chances de ter seu crédito aprovado e realizar o sonho da casa própria. É importante lembrar ainda que, fatores como: perfil de consumo, renda e relacionamento cliente/agência, podem influenciar na hora da aprovação do crédito pela instituição financeira.

• Quer saber mais sobre a aprovação de crédito para financiamento imobiliário? Entre em contato e iremos esclarecer suas dúvidas.