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O setor imobiliário está aquecido. Baixas taxas de juros, preços atrativos e aumento na demanda desenham um cenário positivo para o mercado. Mas atenção, o consumidor deve ficar atento para realizar uma compra segura de imóvel. Para não ter problemas ao adquirir um imóvel confira abaixo 5 dicas de compra.

Assim como a construção civil que vive um período de inflação devido à escassez dos insumos, o aumento na demanda por imóveis também poderá causar alta nos preços e falta de opção. Resultado da famigerada lei da oferta e da procura.

De acordo com pesquisa da Raio-X FipeZap, que avalia a demanda por imóveis, 43% dos pesquisados afirmam ter intenção de comprar imóvel nos próximos 3 meses. Esse é o maior percentual de intenção de compra desde 2014.

Entre os compradores em potencial, 88% afirmam que pretendem adquirir um imóvel para moradia. Só 12% pretendem investir em um imóvel para aluguel ou revenda.

Momento histórico

Os investidores estão animados com o mercado imobiliário que deve viver um momento histórico.

A alavancada foi impulsionada pela redução da taxa Selic que congelou em 2% ao ano. Consequentemente o crédito ficou mais acessível e os bancos baixaram as taxas de juros. Como resultado, o financiamento imobiliário ficou até 30% mais barato.

Qualidade das obras

Mesmo com o período favorável o consumidor deve ficar atendo. O aumento da procura no setor imobiliário aliado à inflação na construção civil, influenciará diretamente no valor final do imóvel.

De acordo com pesquisa da Faculdade Getúlio Vargas (FGV), o valor do imóvel na planta subiu quase 7%.  Conforme o estudo, o valor foi puxado pelo Índice Nacional de Custos da Construção-M (INCC-M), que acumula alta de 6,34% no ano e de 6,64% em 12 meses. 

Aí que mora o perigo! Algumas construtoras tendem a comprar materiais mais baratos e de má qualidade. Além de acelerar o andamento das obras para obterem mais lucros. O resultado são imóveis mal feitos.

Materiais de má qualidade e serviço mal feito resultam em vícios de construção. Dessa forma, para realizar uma compra segura de imóvel, é aconselhável pesquisar bem antes de fechar um negócio.

O consumidor deve apostar sempre em construtoras sérias que realizam um trabalho sólido no mercado e ofereçam garantia de qualidade dos empreendimentos. O barato sempre sai caro e, no caso da construção civil, pode acarretar sérios problemas. Edificações de má qualidade podem ocasionar graves defeitos e colocar sua família em risco.

Se você pretende aproveitar o momento e investir na compra de um imóvel, confira essas 5 dicas super importantes.

Busque ajuda profissional

Primeiramente busque suporte com quem entende do assunto. É importante ter apoio de um profissional capacitado na hora da escolha. Algumas questões (relacionadas à burocracia da compra de imóveis, documentação e valor de mercado) pedem conhecimentos específicos.

Um profissional capacitado é capaz de avaliar os serviços oferecidos pela construtora. Você pode encontrar esse tipo de ajuda em uma imobiliária, que conta com profissionais especializados nos mercados imobiliário e da construção civil.

Peça indicação de clientes

A indicação é uma garantia de que os serviços prestados por alguém são de qualidade. Eles conhecem não só o processo de venda, mas sabem qual o nível de qualidade do relacionamento pós-venda. Por isso, procure pessoas que já compraram imóveis de construtoras e veja qual a avaliação deles sobre a empresa.

Analise o projeto da incorporação

Boas empresas trabalham rigorosamente dentro da lei. Por isso, verifique o projeto de incorporação: confira se ele foi aprovado pela Prefeitura onde o imóvel está localizado e se está registrado em um Cartório de Registro de Imóveis.

Observe a qualidade dos empreendimentos

Esse é um passo muito importante! Visite os imóveis que já foram entregues pela construtora e analise a qualidade dos acabamentos, os materiais utilizados entre outros detalhes.

Faça visitas periódicas ao lugar do empreendimento

Essa é uma forma de conhecer melhor o empreendimento no qual você pretende investir e pode ajudar a definir a escolha da construtora. Faça visitas periódicas ao local do empreendimento e veja a evolução dos trabalhos, conferindo se tudo está de acordo com o cronograma divulgado.

Por fim, comprar um imóvel é uma das negociações mais importante na vida de uma pessoa. Sendo assim, opte sempre por empresas confiáveis.

Enfim, se você está planejando investir em um imóvel entre em contato com nossa equipe. Prezamos sempre por qualidade e oferecemos segurança técnica e financeira para nossos clientes. Nosso maior compromisso é a satisfação do cliente.